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家装之痛之施工工期长短没那么重要
  来源:北京晚报  编辑:华声编辑
    
        年初,某互联网家装公司指出,工期长是家装行业的“痛点”之一,传统家装施工因效率低下,致使工期普遍偏长,而该公司则给出20天完工的服务承诺。随后,传统家装公司表示他们的产品可以28天完工,甚至还有公司给出了15天完工的案例。然而,本次《北京晚报家庭装修消费调查》的结果却显现,被调查者对“工期”似乎并不那么在意。

四成人认为 工期一个多月较合理

    年初,爱空间喊出了20天极致工期。据介绍,对于20天工期,爱空间CEO陈炜制定出一套完整的工期表,从第一天的强弱电改造、水路改造到第20天的工程竣工验收,每一个工期节点都有着明确的安排。

    4月下旬,居然装饰旗下快屋套餐家装推出东捷套餐,针对建筑面积在80平方米以下的新房承诺有条件下15天完工。

    6月中旬,实创装饰推出28天完工的“688任性装”产品。除了28天完工的产品,实创还有18天超级速装、10天极速速装。事实上,2010年,实创就推出过18天速装。

    然而,《北京晚报家庭装修消费调查》结果显示,被调查者中,认为31-45天工期合理的人最多,占到总参与人数的四成以上。而选择26-30天以及46-60天的人数相同,各自达到25%的比例。对比之下,认可18-25天极短工期和61天以上过长工期的参与者加起来还不到一成。

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    通过调查,记者从整体上观察后发现,认为工期越短越合理的消费者,相应的,对装修费用可承受的预期价格也偏低。

为什么非要抢工期?
    短工期,必须建立在科学统筹、细化施工进度的基础上。

    爱空间CEO陈炜表示,为了实现20天完工,企业制定了一套详尽的工期表。从第一天的强弱电改造、水路改造到第20天的工程竣工验收,每一个工期节点都有着明确的安排。

    居然装饰总经理钱明发也表示,为了提高施工效率,施工进度表必须细化到每一天,未来可能会精确到小时。

    谈到缩短工期的好处,居然装饰总经理钱明发给出的答案是:以快求量。“更短的工期是为了追求‘量’的目标。”钱明发表示,工人的工费按天计算,调度工人、安排设计师都需要科学统筹。这除了便于家装公司统一管理,施工标准化也利于互联网销售。

没有材料革新 缩工期都是空谈

    事实上,今年以来,家装公司推出的15天、20天、28天完工,都设定了一定的前提,例如要求必须为新房、面积在多少平方米以内等,并不适用于所有房屋。

    “在不改变现有施工工艺流程、未使用新材料的情况下,缩工期都是空谈。”北京百万家园装饰监理公司总裁许国忠说,“以老房的厨房、卫生间装修为例,墙面铲除后需要抹灰,干燥后才能刷防水,水泥砂浆最快3天才能干透。防水通常需要刷3遍,通常一天一遍。随后需要48小时闭水试验。之后还要进行拉毛,干燥需要3天。此后瓦工贴砖,又需要几天。就算技术特别好的工人,把卫生间和厨房砖粘完,全程也需要15、16天。后期安装热水器、坐便器、洗手盆等产品,还需要在水泥干燥后进行。加上其他区域施工,15天、20天能否完工,显而易见。”

    “用产品改变行业才是最有效的。”闽龙陶瓷总部基地董事长陈进林认为,家装公司的注意力应该放在寻找新材料从而改进工艺流程上,以陶瓷行业为例,产品质量不断提升,但脱落和空鼓一直没有杜绝,这与工人现场施工不确定因素多有关,“只有通过研发新材料代替工人现场调配,这些问题才能有效改善。”

    “墙面喷涂让刷墙变得事半功倍,而市场上新出现的直贴砂浆,则会让瓷砖铺贴更加标准化。”许国忠指出,瓷砖售后问题中的70%与工人现场搅拌水泥砂浆配比不规范相关,直贴砂浆则是将这一人工过程前置到工厂,发放到工人手中的是袋装成品,现场只需兑水便得到水泥砂浆,大大减少了工人现场手工搅拌材料带来的不确定性。

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